Отправлено: 23.11.04 09:42. Заголовок: Торонто-Калгари:мнения.

Здравствуйте ,уважаемые участники форума. Мы собираемся переезжать из Торонто в Калгари. Прожив в Торонто около пяти лет мы приняли такое решение. Если кто-нибудь из участников форума уже проделал этот путь , просьба поделиться информацией обо всех этапах этого переезда. Нам предстоит еще перегонять машину, поэтому очень интересно узнать как кто ехал и перерегистрировал машину ,переоформлял страховку и так далее. И естественно как решали вопросы с жильем и обустройством на новом месте. Заранее благодарен всем за ответы.

http://www.qepconsulting.ca

 Отправлено: 21.02.05 08:05. Заголовок:

Дора пишет:

цитата

---

Я боюсь, что за эту сумму трудно купить дом вообще где бы то ни было в Калгари.Даже наш дом с белками оценили выше

---

Да сколько угодно. У меня coworker в Tuscany новый дом построили за эту сумму. И на Arbor Lake я точно видела на mls.ca что-то очень приличное и не старое. Ну, может быть Вы хотите дом побольше, тогда действительно трудно, а такой небольшой - no problem, судя по объявлениям.
Кстати, зимой выбор намного меньше, осенью было гораздо больше домов на продаже. Дора, дом стоит столько, за сколько Вы сумеете его продать. Оценка это оценка, сумма от которой нужно танцевать, а в реальности иногда приходится снижать цену. Не всегда, конечно. Что-то улетает за 3 дня, а что-то стоит на sale по полгода и не продаётся.

 Отправлено: 21.02.05 08:09. Заголовок:

Black, относительно кошечки. Конечно, можно с кем-то просто договориться, но здесь в Калгари много Kennel и моя соседка всегда пристраивала своих животных туда. Плата, по-моему, не очень большая, уход хороший.

 Отправлено: 21.02.05 08:18. Заголовок:

foxi пишет:

цитата

---

Я боюсь, что за эту сумму трудно купить дом вообще где бы то ни было в Калгари.Даже наш дом с белками оценили выше

---

Не 180, конечно, но 193 с возможностью торговаться
http://www.mls.ca/Propert...5&MapURL=%3fAreaID%3d6399

 Отправлено: 21.02.05 08:31. Заголовок:

Калгариец пишет:

цитата

---

Не 180, конечно, но 193 с возможностью торговаться

---

Вот вы тут сетуете на цены, а я сижу и думаю себе - елы-палы, целый свой дом за 200 тыс. канадских $.

 Отправлено: 21.02.05 08:57. Заголовок:

DMY пишет:

цитата

---

Вот вы тут сетуете на цены,

---

Я вовсе даже не сетую, а, наоброт, радуюсь.
Я прекрасно осознаю, что в казахстанской Тьму-Таракани я такое не могу купить никогда.

 Отправлено: 22.02.05 04:13. Заголовок:

Для foxi: вы немогли бы подсказать адреса этих Kennel нам нужно оставить кота на 2 недели. Спасибо.

 Отправлено: 22.02.05 04:28. Заголовок:

DMY пишет:

цитата

---

целый свой дом за 200 тыс. канадских $

---

Я бы поправила--не свой, а банка!

 Отправлено: 22.02.05 04:29. Заголовок:

Дора пишет:

цитата

---

Я бы поправила--не свой, а банка!

---

НЕ-а.
Дом - свой, хотите - продайте, хотите - подарите, хотите - перестройте.
Деньги - банка, а дом - ваш.

 Отправлено: 22.02.05 04:36. Заголовок:

Для Калгариец: Теоретически, однако, на практике, твоего там только--1-2-3%

 Отправлено: 22.02.05 05:16. Заголовок:

Дора пишет:

цитата

---

Теоретически, однако, на практике, твоего там только--1-2-3%

---

Почему?
Все мое, все 100%.
Вы же при купле-продаже-перестройке никого разрешения не спрашиваете?
Значит, на лицо все признаки собственности: владение, распоряжение и что там еще?
Ага, управление.

 Отправлено: 22.02.05 06:41. Заголовок:

Все это далеко не ваше, вот когда вы выплатите банку, тогда будет ваше.

 Отправлено: 22.02.05 06:47. Заголовок:

Black пишет:

цитата

---

Все это далеко не ваше, вот когда вы выплатите банку, тогда будет ваше.

---

А вы дайте ваше определение понятия «ваше», пожалуйста.
Юристы говорят: «Ваше, это когда вы можете владеть, распоряжаться, управлять».
Вы с этим не согласны?

Я вот продукты покупаю, расплачиваясь кредитной картой.
Продукты мои?

 Отправлено: 22.02.05 07:10. Заголовок:

Калгариец пишет:

цитата

---

расплачиваясь кредитной картой

---

Да, и продукты Ваши и долг тоже.

 Отправлено: 22.02.05 07:34. Заголовок:

Дора пишет:

цитата

---

продукты Ваши

---

Так и дом.
Дом - мой.
Долги - мои. Но ведь вопрос о том, чей дом, правильно?
И вы подтвердили, что он - мой.
В СССРе моя квартира была не моя, это верно.
А в Калгари мой дом - мой.

 Отправлено: 22.02.05 08:03. Заголовок:

Дом является вашей собственностью условно, если на нем есть моргич. Попробуйте не заплатите банку несколько месяцев, и банк выставит вашу “ собственность” на продажу и продаст, возьмет из общей суммы деньги за моргич, штрафы, оплату риелтоа и юриста – остальное отдаст вам. То есть дом – есть ваша собственность при условии оплаты моргича. То есть вы не настоящий хозяин, а условный.

 Отправлено: 22.02.05 08:24. Заголовок:

Expert пишет:

цитата

---

Дом является вашей собственностью условно, если на нем есть моргич. Попробуйте не заплатите банку несколько месяцев, и банк выставит вашу “ собственность” на продажу и продаст, возьмет из общей суммы деньги за моргич, штрафы, оплату риелтоа и юриста – остальное отдаст вам. То есть дом – есть ваша собственность при условии оплаты моргича. То есть вы не настоящий хозяин, а условный.

---

Если у вас в кошельке 10$ и вы мне должны 10$, то те 10, что у вас в кошельке - они ваши, или они уже мои?

DMY

 Отправлено: 22.02.05 08:27. Заголовок:

Expert
It’s getting worse....
«То есть вы не настоящий хозяин, а условный. »
Brilliant! That breaks whole understanding of property in western civilization!!!
Why didn’t change you nick last time I suggested? Say, to Adam Sm... No, choose yourself.

 Отправлено: 22.02.05 08:30. Заголовок:

DMY пишет:

цитата

---

Если у вас в кошельке 10$ и вы мне должны 10$, то те 10, что у вас в кошельке - они ваши, или они уже мои?

---

вот и я о том же.
Чего самим себе голову морочить.
Есть имущество, есть обязательства.
Между ними связь очень условная.
Да, часть имущества обеспечивает ваши обязательства.
Вы можете родать дом, а деньги пропить.
Банк, в таком случае, дом ваш, вами проданный, на продажу уже никогда не выставит.

Более того, в Альберте всякий morgage можно вместе с домом продавать, вы об этом, надеюсь, знаете?
То есть налицо право подавать все, что вам принадлежит на правах собственности..
Вам принадлежит долг банку? Вы его можете продать.

 Отправлено: 22.02.05 08:52. Заголовок:

”Вы можете родать дом, а деньги пропить.
Банк, в таком случае, дом ваш, вами проданный, на продажу уже никогда не выставит. “

Вы не продадите дом не урегулировав отношения с банком. Если вы хотя бы раз продавали дом а Альберте, то наверное знаете, что полученные за дом деньги адвакат в первую очередь отдаст банку, а уже остаток пойдет вам. Прошу ответить если у вас другой опыт оформления бумаг на продажу дома.

Более того, в Альберте всякий morgage можно вместе с домом продавать, вы об этом, надеюсь, знаете?

Да, я сам брал один раз ассюмобел моргич. А какое это имеет отношение к праву на собственность. Банк в проигрыше не оказывается. По законам Альберты, вы можете передать новому хозяину свой моргич. Моргич привязан к дому, к собственности. Если человек купивший дом, не будет платить моргич, дом будет выставлен банком на продажу. Естественно, это трудно понять, но вы будете являться собственником до тех пор, пока вы платите оговоренные вашим договором деньги. Как только вы нарушили договор с банком, собственность на ваш дом переходит к банку. Это и есть кондишен -условие, которое описано в вашем договоре о моргиже. Вы собственник только при определенных условиях.

 Отправлено: 22.02.05 09:49. Заголовок:

Для Expert:

Если кто то не согласен с Вашими доводами- не беда. У каждого свое мнение, пусть даже и ошибочное. Ваши рассуждения логичны и основаны на сложившейся практике. Право собственности- это право приобретения, владения и распоряжения имуществом. Ну как Вы правильно сказали оно условное, если собственность приобретена с помощью денег банка, перед которым существуют обязательства. Вот когда моргич будет выплачен, тогда можно будет назвать себя полноправным собственником дома.

 Отправлено: 22.02.05 09:52. Заголовок:

Black пишет:

цитата

---

вы немогли бы подсказать адреса этих Kennel нам нужно оставить кота на 2 недели.

---

Если будете проезжать через Реджайну завозите кота ко мне. Я с ним 2 недели и бесплатно посижу. No big deal.

 Отправлено: 22.02.05 09:55. Заголовок:

Вот вспомнил еще один пример, касательно домов. Если ваш дом сгорел. Oтгадайте с трех раз, кому страховая компания выплатит деньги – вам – “ собственнику” или банку, который выдал деньги на этот дом ? Если бы можно было так просто продать вашу собственность и не расчитываясь с банком свалить в солнечный Казахстан, то многие так бы и делали. Но так как вы условный собственник, то сделать этого не можете. Хотя для друзей в СНГ вы с гордостью можете сказать – Я имею дом. В америке, чтобы показать значимость, добавляют слово выплаченный. Этим подчеркивая, что вы ПОЛНОПРАВНЫЙ хозяин дома.

 Отправлено: 22.02.05 09:56. Заголовок:

Expert пишет:

цитата

---

... Если человек купивший дом, не будет платить моргич, дом будет выставлен банком на продажу...
Как только вы нарушили договор с банком, собственность на ваш дом переходит к банку. Это и есть кондишен -условие, которое описано в вашем договоре о моргиже

---

Зачем так категорично.
Вот пример: взяли у банка 150 000 денег.
Вы можете занять по 10 долларов у10 000 калгарийцев, или по 1000 у ста, заплатить эти деньги «в погашение долга», аи потом перестать платиьт деньги банк.
Банку вы должны всего 50 000, а еще 100 000 другим людям.
Кто оказывается главнее?
Кто будет выставлять дом на продажу, и будет ли вообще?

 Отправлено: 07.04.05 07:05. Заголовок:

Езжайте и не думайте. Я переехал из Торонто. Калгари намого лучше, по всем показателям. И работ больше, все же хэд офисы нефтяных компаний уже давно мувнулись в Калгари.
Я с содроганием вспоминаю о жизни в Торонто, какой то беспрсвет. Много народу и все бестолково. Чисто иммигрантский город как перевалочный пункт. В Калгари намного легче реализовать себя.

 Отправлено: 25.10.06 05:11. Заголовок: Re:

Если не сложно, посоветуйте кто-нибудь толковый форум в Торонто. Толковый это значит там не базарные препирательства, а спокойный разговор, в котором участники не стремятся друг друга чем-то уколоть. Я без намёков-лично мне манера общения на " Островке" очень даже нравится.