Отправлено: 27.09.06 05:19. Заголовок: о своем доме

Почем домик в Калгари купить можно?

 Отправлено: 04.01.07 21:57. Заголовок: Re:

для многодетной мамы видемо вы высоко сидите и сыто едити ,раз не разу не встречали семей с 2-мя инкомами сводящими дебет и кредит каждый месяц,.

 Отправлено: 04.01.07 21:58. Заголовок: Re:

для многодетной мамы видемо вы высоко сидите и сыто едити ,раз не разу не встречали семей с 2-мя инкомами сводящими дебет и кредит каждый месяц,.

 Отправлено: 05.01.07 10:19. Заголовок: если все сложиться именно так!

И как бы мы не спорили друзья,средний канадец ( и из нашего числа) может позволить купить дом(через какое-то время) опираясь на три составные это-хорошая кредитная история ,о чем говорили раньше,стабильный доход,и возврат такс в конце года,(благодоря которым среднестатистическая семья может скопить сбережения) и внести минимальный %даунпейманта. И конечно, не много смекалки.

 Отправлено: 05.01.07 13:22. Заголовок: Re:

нат пишет:

цитата:

И как бы мы не спорили друзья,средний канадец ( и из нашего числа) может позволить купить дом(через какое-то время) опираясь на три составные это-хорошая кредитная история ,о чем говорили раньше,стабильный доход,и возврат такс в конце года,(благодоря которым среднестатистическая семья может скопить сбережения) и внести минимальный %даунпейманта. И конечно, не много смекалки.

просто поражает. все еще недвижимость можно купить в пределе 250 дол. пусть даже кондо. ну как говорится с чего-то надо начинать. насчет даунпеймента. каждый кто имегрировал показывал свою состоятельность протянуть полгода. т.е. большинство имело квартиры. продав ее это хватает на даунпеймант.
ну и насчет доходов. знаете суперстор сейчас платит больше чем 10 дол.в час. не наврать, по-моему 14 дол. +бенифиты. посчитайте сколько в год на одного?
возврат налогов на семью статестическую, у которой 2 детей тоже не плохой.
сейчас в калгари только ленивый не работает. мы когда приехали с нами в доме имигрант из россии жил. так через 3 мес он нашел спокойненько себе работу на 75К. это сейчас реальность.
про то, как имигранты в другой канаде живут, смысла не вижу рассуждать. в другой канаде и социализма больше гораздо. так что купить можно. было бы желание.

 Отправлено: 05.01.07 13:23. Заголовок: Re:

про кредитную историю забыла. после 6-ти мес. проплаты кредита, ваша история взлетает так, что и не снилось. кредиты тут через 5 лет можно перефинансировать, найдя лучший дил для себя.

 Отправлено: 05.01.07 21:21. Заголовок: Re:

NTG писала "ну и насчет доходов. знаете суперстор сейчас платит больше чем 10 дол.в час. не наврать, по-моему 14 дол. +бенифиты. посчитайте сколько в год на одного? "

В смысле - это такой суперский доход нынче позволяет купить жилье???

 Отправлено: 07.01.07 13:55. Заголовок: Re:

кто-та пишет:

цитата:

В смысле - это такой суперский доход нынче позволяет купить жилье???

нет это такой суперский доход, для тех кто не имеет образования.

 Отправлено: 07.01.07 17:34. Заголовок: Re:

NTG пишет:

цитата:

нет это такой суперский доход, для тех кто не имеет образования.

# И кому еще к тому очень круто не повезло. Кстати, если такой доход имеют двое в семье - это уже не так грустно.
И даже можно подумать о собственном доме вполне. Я к тому и говорил, что о доходах нам рассказывают 10летней давности, а цены на дома приводят вчерашние...

/dmitri

 Отправлено: 07.01.07 19:51. Заголовок: Re:

Позвольте с вами не согласиться в плане образования,большинство как раз и имеют его ,(родное)Как правило из 2-х человек в семье (у одного университет,У другого техникум или проф,образов,) другое дело ,что не все здесь"дважды наступают на те же вилы". Хотя и пытаются переквалифицыроваться или набрать число сертификатов ближе к своей проффесии. А людей с не очень большим доходом довелось встретить ,например: среди профессора математики,врач- стоматолог,хирург-пластик.(Я бы таких людей необразованными не назвала и не везучими тоже)Хотя и они тоже решили свои проблемы ,математик уехал в Москву,врач стоматолог перешел в мед, браты скорой помощи,а хирург пластик работает в Польше.Приэтом хирург пластик прошел ,как говориться по этапу ,местн,универ,экзамены в орден,владеет англис,и француз, но когда вместо него на робочее место приняли бабульку 60 лет из (числа своих)и у него терпение закончилось. Здесь в ходу прижелась пословица или выражение кому как нравиться(принимают последним-увольняют первым).А про доходы которые вам рассказывали- они на сегодня реальные!!!И ваши 14долл,вдвоем - это 4,480 в месяц или 53,760 в год.Норма.Куда интереснее про то ,как 75долл,в час -одному.Это у нас 12,000 вмесяц и 144,000 в год и сколько таких набереться,ау?????

 Отправлено: 07.01.07 21:54. Заголовок: Re:

нат, у меня такое впечатление, что вам очень сильно не повезло в жизни. Среди всех моих знакомых, которые прожили больше 3 лет в Калгари, есть только 2 семьи, которые еще не купили жилье.

 Отправлено: 07.01.07 23:12. Заголовок: ALC

нат

Уважаемая нат, я не понимаю, что Вы хотите доказать своими примерами участникам форума? Вы привели биографии трех своих знакомых, двое из которых врачи. Ни для кого здесь не секрет, что российский диплом в области медицины (и не только российский) здесь не актуален. Нужно долго учиться, сдавать экзамены и потихоньку заново строить карьеру. Это реальность - медики приезжают из разных стран с разными системами образования и конечно для работы здесь их знания требуется унифицировать. И мне как потенциальному пациенту это кажется правильным. Ваши знакомые медики не могли этого не знать.
У меня тоже есть знакомый медик. В России он работал токсикологом в Склифе. Так вот, лет 10 назад он перебрался в Чикаго, начал с работы сиделкой, учился, теперь работает в клинике при Чикагском университете, и всем доволен.

Но еще раз оговорюсь, медики это отдельная тема. Большинство сегодняшних иммигрантов имеют куда более конвертируемые специальности. И поверьте, сейчас возможно найти вполне приличную работу даже не имея местного опыта.

 Отправлено: 07.01.07 23:47. Заголовок: Re:

нат пишет:

цитата:

Здесь в ходу прижелась пословица или выражение кому как нравиться(принимают последним-увольняют первым).А про доходы которые вам рассказывали- они на сегодня реальные!!!И ваши 14долл,вдвоем - это 4,480 в месяц или 53,760 в год.Норма.Куда интереснее про то ,как 75долл,в час -одному.Это у нас 12,000 вмесяц и 144,000 в год и сколько таких набереться,ау?????

# Не знаю - в моей отрасли отношение к русским инженерам почти пиететное :) Разницы нет вообще никакой - Ваша пословица даже на 1% не работает... Моих работодателей интересует квалификация и навыки. Я не знаю как насчет 75 баксов в час, но поверьте людей с доходом в 80-100К среди иммигрантов из бывшего СССР очень немало... У меня перед глазами десятки примеров - США, Канада и прочая. Не стоит маргинальные примеры приводить как нечто распространенное. Иммигранты сами по себе народ не простой - как минимум динамичный, мотивированный, как правило с хорошим образованием. В результате в среднем уже через ТРИ ГОДА иммигранты в Серверной Америке пробивают медиану национального дохода. И русские совсем не последние в этом процессе...

 Отправлено: 08.01.07 09:48. Заголовок: Re:

для muzzy. В плане ,машина,дом и полон огород -у меня все впорядке. Своими примерами дополняю картину происходящего,что-бы было полное представление у тех,кто будет читать и принемать решение исходя из наших высказований.Что-бы не постигло разочерование одних и навеяло радостными новостями для других.Очень интересный получился диалог.В результате в среднем уже через ТРИ ГОДА иммигранты в Северной Америки пробивают медиану национального дохода. Да будет так!!!! В любом случае приятно было поговорить.......

 Отправлено: 08.01.07 14:17. Заголовок: Re:

нат пишет:

цитата:

А про доходы которые вам рассказывали- они на сегодня реальные!!!И ваши 14долл,вдвоем - это 4,480 в месяц или 53,760 в год.Норма.Куда интереснее про то ,как 75долл,в час -одному.Это у нас 12,000 вмесяц и 144,000 в год и сколько таких набереться,ау?????

вы опять не поняли, это норма для тех кто без образования вообще. а те, кто с образованием, как раз ваши 75 +/- получают через 3 года. поэтому, даже по местному рынку недвижимости, дом берется без пробдем. было бы желание.

 Отправлено: 08.01.07 15:11. Заголовок: Re:

спасибо большоее NTG.У меня больше нет вопросов.У меня родился не большой экспромт. Приезжайте к нам сюда ,образованные .Через три года госпада,Сто доляров в час ,в кармане ,замок,вилла и Маямми!

 Отправлено: 08.01.07 17:32. Заголовок: Re:

нат пишет:

цитата:

спасибо большоее NTG.У меня больше нет вопросов.У меня родился не большой экспромт. Приезжайте к нам сюда ,образованные .Через три года госпада,Сто доляров в час ,в кармане ,замок,вилла и Маямми!

не сердитесь. ни в коем случае не хотела вас лично обидеть.

 Отправлено: 08.01.07 18:29. Заголовок: Re:

Для справки интересующимся, о медиане доходов:

....In 2003, the median total income of individuals in Canada edged down 0.6% to $23,600 in comparison with 2002....

Из другого источника .... In 2004, the median annual household income according to the US Census Bureau was determined to be $43,389 nearly identical to that of Canada which was roughly $41,510 (USD) in the year 2000. ....

На самом деле, о чем спор? Берем любой моргидж калькулятор и считаем. Кредит дают из расчета, чтобы выплаты по его возврату (с процентами!!!) не превышали трети дохода, при условии не очень высокого первого взноса. Итого, при процентной ставке 5%, сроке в 25 лет и доходе 50К грязными, сумму вам дадут, по грубым прикидкам порядка 175К, при этом в месяц выплат будет примерно 1000 долларов. Скажем, 35 тысяч у вас уже есть. Тогда жилье потянете за 210 тыс. и не больше. Вывод - с 50 тысячами дохода купить сейчас жилье в Калгари - малореально.

Другое дело, что зарплаты действительно имеют тенденцию расти в процессе адаптации. Я с 50 тысячами знаю только одну семью. И там лишь один человек работает. У остальных не 100 долларов в час, конечно, но 20-50 легко.

 Отправлено: 07.11.07 11:27. Заголовок: тут на счет мобильны..

тут на счет мобильных домиков заикались.а интерестно земля на кот. этот домик стоит переходит в частную стоимость и входит в цену домика?и еще вопросик:сколько стоит кусок земли в Калгари /или возле/ под дальнейшую застройку.

 Отправлено: 07.11.07 13:14. Заголовок: Земля на кот. этот д..

Земля на кот. этот (мобильный) домик стоит в "частную стоимость" не переходит, а арендуется, и в цену домика не входит.

Пустой кусок земли в Калгари под застройку найти практически невозможно. Можно найти уже существующий домик под снос и построить новый. А в новостройках вам кусок земли никто не продаст. Бывают конечно исключения, но это нетипично.

Другое дело за городом - можно купить акра 2 - 4 тысяч за 400 - 500. И хоть обстройся там )))

 Отправлено: 20.11.07 12:28. Заголовок: спасибо за ответ Rai..

спасибо за ответ Rain.

 Отправлено: 20.02.08 23:30. Заголовок: вот такой вопрос, по..

вот такой вопрос, по приезду в Канаду будет 150-200 тыс долл. (такой разбег зависит от нескольких причин). И какие будут советы? сразу покупать дом или все-таки рента на первых порах? Жена не хочет быть дома, а хочет работать. Состав семьи - жена, дочь 8 лет.

 Отправлено: 23.02.08 12:42. Заголовок: рентовать все равно ..

рентовать все равно придется, пока дом найдете, пока бумаги все оформите. ну мес. 2 точно.
если на даун пеймент есть, хорошо. конечно, надо дом брать даже не раздумывать. уже сейчас можно связвться с несколькими банками и попросить преопрувл на моргидж. оцените за одно ситуацию что и как. ну и с работодателем давайте говорите пусть он вам поручительство сделает, тогда есть вероятность, что получите скидку по процентам. (потому как кредитной истории у вас в канаде нет, я так понимаю). если едите из других стран, как например, сша, делайте перевод кредитной истории. это все равно большой плюс для банка.