Отправлено: 18.12.04 12:57. Заголовок: Каков уровень цен на жилье? Что можно позволить за 100.000 USD?

Добрый день.
Интересует средний уровень цен на недвижимость в Калгари. Хотелось бы уверенности в этом вопросе. Можно-ли там что-то позволить за эти деньги (более-менее приличное)?
Буду очень признателен за ответы.
Всем удачи.
Сергей.

 Отправлено: 14.01.05 08:04. Заголовок:

Дора пишет:

цитата

---

Никому не хочется, чобы продажа затягивалась на полгода-год, а бывало и такое!

---

А что, вся жизнь в Канаде проходит в покупке и продаже жилья? (Наверное, в зависимости от места расположения работы).

 Отправлено: 14.01.05 08:15. Заголовок:

Возможность последующей продажи это один из факторов которые надо учитывать при покупке дома. Как и все другие факторы он может быть более или менее важным, зависит от человека, целей и так далее. Скажем, если покупать дешевую квартиру на окраине дабы сберечь золото партии, то может быть стоит рассчитывать на предстоящую продажу этой квартиры лет через 5, чтобы потом уже переехать в нормал’ное жилье. Если же покупать дом долгосрочно, то этот фактор менее важен, конечно.

 Отправлено: 14.01.05 08:24. Заголовок:

43117 пишет:

цитата

---

А что, вся жизнь в Канаде проходит в покупке и продаже жилья?

---

Некоторые на этом и живут...

 Отправлено: 14.01.05 09:57. Заголовок:

Bambr пишет:

цитата

---

Если же покупать дом долгосрочно, то этот фактор менее важен, конечно

---

Ну не собираемся же мы всю свою жизнь провести в «однокомнатной хрущебе». Не за тем в Канаду собрались. Или все не верят ,что крылья у ньюкамеров когда-нибудь распустятся?

 Отправлено: 14.01.05 10:16. Заголовок:

43117 пишет:

цитата

---

Или все не верят ,что крылья у ньюкамеров когда-нибудь распустятся?

---

Чувствую, не верят....

 Отправлено: 14.01.05 10:41. Заголовок:

43117 пишет:

цитата

---

Ну не собираемся же мы всю свою жизнь провести в «однокомнатной хрущебе». Не за тем в Канаду собрались. Или все не верят ,что крылья у ньюкамеров когда-нибудь распустятся?

---

Ну если на то пошло, то здесь все участники ньюкамеры с точки зрения какого-нибудь Зоркого Глаза или Большого Пера... И ничего, летають

 Отправлено: 21.01.05 07:21. Заголовок:

Sergei82 пишет:

цитата

---

Если брать дом, так он тоже из фанеры. И как быстро в таком доме появятся трещины на внутренней отделке? (дает ли он осадку?)

---

Я не специалист в риэлторских делах, а вот о домах, как эксперт с солидным стажем, могу сказать, что в первую очередь надо знать год постройки дома. По нему можно определить, какой дефект в первую очередь надо искать.
Любой дом надо начинать осматривать с фундамента. Состояние фундамента может сказать о многом. Пожалуй, это самый важный момент. Важно, из какого материала сделан фундамент, качество материала, степень разрушения (сколы, коррозия, нарушение гидроизоляции), наличие трещин (важно направление трещин, в нижнем или верхнем поясе?), состояние фундаментной подушки и др. Для этого надо осмотр дома начинать с бейсмента. Наличие трещин в фундаменте говорит о деформациях, просадках дома и такой дом надо сразу отбраковывать. Здесь совсем нелишним будет нивелирование всех углов фундамента по фундаментному поясу. Разность отметок (превышение) не должна превышать 10-15 миллиметров. Если только фундамент в порядке, стоит продолжать обследование дома далее.
Далее надо смотреть на дверные проемы (измерение их по диагонали, перекосы), оконные проемы, что тоже дает представление о деформациях каркаса (конструкции). Степень разрушения внешних и внутренних отделочных материалов - важный фактор, но на него надо обращать внимание, только если дому более 5-7 лет.
Важно внимательно осмотреть крышу. Наличие гнилых балок, откосин, стропил или других элементов конструкции крыши говорит о несоблюдении технологии строительства и качестве (некачестве) конструктивного решения. Обязательно надо просмотреть наличие короедов или других насекомых на деревянных элементах или внутри их. Важно, из какого дерева сделана конструкция (сосна - подходящее дерева для этих целей), какие соединения использованы, наличие надежных опорно-закрепительных элементов и др.
Трещины не появятся на доме «из фанеры» никогда, если этот дом имеет надежный фундамент , который построен на непросадочных грунтах (лучше на каменистой почве) и имеющий хорошую гидроизоляцию. Как правило, все разрушения - результат брака строителей или проектировщиков. Если дом построен с соблюдением технологии, то срок жизни такого дома может доходить до 70 лет.
Хочу сказать, что я здесь привел только примерный список элементов конструкции дома, на которые следует обратить внимание в первую очередь. Однако наличие дефектов любого элемента влечет обязательную детальную проверку причин появления разрушений. Эти причины могут быть устраняемыми или неустраняемыми. Естественно, про дома со вторым вариантом причин, надо забыть навсегда.

 Отправлено: 21.01.05 07:34. Заголовок:

43117 (Alex) Вам надо открывать свой бизнес как Home Inspector! Получайте сертификат и вперед
Просто это нормальная практика, что перед покупкой дома ламеры типа меня обращаются к профессионалам, которые знают где и что смотреть и измерять. Так что работа не пыльная, знаний, я вижу, достаточно, и работать можно на себя а не на дядю (если не считать клиентов за тех самых жадных дядь ) . Я серьезно, рассмотрите такой вариант

 Отправлено: 21.01.05 08:38. Заголовок:

Bambr пишет:

цитата

---

Я серьезно, рассмотрите такой вариант

---

Вот спасибо! Бамбр - ты голова! Я как-то не задумывался на эту тему.

 Отправлено: 21.01.05 08:45. Заголовок:

Просто если человек специалист в какой-то области, особенно когда область позволяет без особо крупных инвестиций работать на себя, то почему бы не рассмотреть такой вариант трудоустройства

 Отправлено: 21.01.05 10:12. Заголовок:

Для 43117:

Bambr дело говорит.

 Отправлено: 28.01.05 08:35. Заголовок:

http://www.agt.net/public/moemad/wanto.html
http://ab.finditincanada....ing+Inspection+(B2B).html

 Отправлено: 30.01.05 07:43. Заголовок:

Для Крокодил Гена: Ген, спасибо, интересная инфа.

 Отправлено: 30.01.05 07:45. Заголовок:

Сергей, я тебе кинул мылом письмо, ты в ящик не заглядываешь? Или не считаешь нужным ответить?

 Отправлено: 02.02.05 02:01. Заголовок:

Black пишет:

цитата

---

Bambr дело говорит.

---

А я серьезно отнесся к этой мысли, которая, почему то, мне в голову и не пришла. Вот только с какого конца начать? Почитал Генины сайты, думаю придется переучиваться. Все у вас там не так как здесь. Ну ничего, потянем. Эх, был бы кто-нибудь на форуме хом инспектором....

 Отправлено: 02.02.05 05:05. Заголовок:

43117 пишет:

цитата

---

Эх, был бы кто-нибудь на форуме хом инспектором....

---

Хе-хе, вот и на мой призыв к хом инспекторам никто не откликнулся
Может сертификатов слишком много - проще в строители пойти? Я встречал земляков которые тут строительным бизнесом занялись, а вот инспекторов как то нема. В общем, варианты есть

 Отправлено: 02.02.05 07:19. Заголовок:

Bambr пишет:

цитата

---

а вот инспекторов как то нема

---

Есть такие, по крайней мере, у меня есть знакомый, занимаюшийся этим в Оттаве. http://www.hometeaminspection.ca/

 Отправлено: 02.02.05 07:21. Заголовок:

Яна пишет:

цитата

---

Есть такие, по крайней мере, у меня есть знакомый, занимаюшийся этим в Оттаве

---

Да я не спорю, что они «в принципе» есть. Ну или не в Принципе, а в Оттаве. Я просто про своих знакомых сказал

 Отправлено: 02.02.05 07:33. Заголовок:

Для Bambr: Так и я не спорю, просто привела ссылку для тех, кого может интересовать эта профессия. Думаю (но не ручаюсь), что если свяжутся с Аркадием, он будет не против ответить на вопросы.

 Отправлено: 02.02.05 08:36. Заголовок:

Яна пишет:

цитата

---

Думаю (но не ручаюсь), что если свяжутся с Аркадием, он будет не против ответить на вопросы.

---

Вот спасибоньки.

 Отправлено: 10.05.05 19:50. Заголовок:

Ребята, подскажите, пожалуйста, что лучше купить квартиру или таунхаус (ваше мнение)??? Что выгоднее? Заранее благодарны.

 Отправлено: 14.05.05 15:34. Заголовок:

Если для семьи, то лучше таунхаус. А «выгода» в таком вопросе понятие расплывчатое.

 Отправлено: 15.05.05 04:31. Заголовок:

43117 пишет:

цитата

---

Ну не собираемся же мы всю свою жизнь провести в «однокомнатной хрущебе».

---

А где в Калгари такое купить можно?
Я бы взял, для коллекции.

 Отправлено: 15.05.05 04:35. Заголовок:

43117 пишет:

цитата

---

Я не специалист в риэлторских делах, а вот о домах, как эксперт с солидным стажем, могу сказать, что в первую очередь надо знать год постройки дома.

---

И так далее...

Мил человек, вы - больны, вам надо срочно в клинику.
Диагонали проверять у дверных проемов, это такое даже Хичкок не придумал.
А если диагонали все нак месте, то после покупки дома их один раз в день надо проверять или чаще?

 Отправлено: 15.01.08 16:25. Заголовок: про адаптацию и недвижимость с движимостью

Здравствуйте канадцы!
кто нибудь скажет вот этот вопрос про 100 тысяч баксов и квартиру чем закончился?
понятно что все зачем вкладывать..
только ситуация интересует очень..
допустим за 60-70 мириканских таузенд баксов оранжевых можно приличную фатеру взять .
Приличная в смысле -1 спальня,1кабинет,кухня,сортир,ванна,балкон,приличный район(ну что бы малолеток там хулиганистых не было,спокойно,чистенько,без шуму,курящих на лестнице,проституток,сутенеров и т.д.),тачку где поставить можно было(ну в гараж или куда вы там движимость ставите)-что бы не поцарапали и т.д.
Опять можно взять допустим гранд витару суцуки 5 лет (3 доор) за сколько?
Ну за коммунальные платежи и питание на одного можно в пределах 800 баков американских в месяц уложиться -это дошло-.
Ответьте пожалуйста канадцы и которые не совсем я Вам пригожусь.
Да по поводу -милости просим-это прикольно ,но вы наверно давно из СНГ. У нас теперь только узбеки с таджиками милости просят..(Только без обид-я вас тоже люблю).
Жду ответа .
Всегда Ваш Сергей из (ругаться не хочу)С-Пб.

 Отправлено: 01.02.08 00:04. Заголовок: Купить за 100 000 не..

Купить за 100 000 нереально, цены в апартментах начинаются от 180 000. Можно, имея такую сумму взять могрич (ипотеку). При первом взносе более 20% не потребуют справок о зарплате, и страховку кредита (3% в год) не нужно платить. Но сейчас покупать не советую. Лучше рентуй.Цены падают. Хотя не могу поручиться, что цены будут падать к моменту твоего приезда. А ты что, хрущовку в Питере продал? Сужу по сумме.

 Отправлено: 01.02.08 00:13. Заголовок: Но брать квартиру за..

Но брать квартиру за 180 000 я бы не советовал. Это гораздо хуже, чем хрущевка. Это фанерный домик, в котором соседи снизу будут скандалить, что ты ночью по квартире ходишь или душем пользуешься, а сам ты будешь желать соседу за стенкой доброго здоровья, если чихнет. Хорошая квартира с одной спальней общей площадью метров 70 в бетонном доме рядом с Даунтауном стоит от 350 000. Из кирпича здесь не строят.